Introduzione
Nella complessa e spesso intricata strada verso l’acquisto di una casa, MutuoUp di Intesa SanPaolo offre una soluzione finanziaria versatile e personalizzabile.
Progettato per adattarsi alle esigenze specifiche di ogni cliente, MutuoUp combina le caratteristiche di un mutuo tradizionale con la possibilità di ottenere una quota aggiuntiva di finanziamento, da utilizzare come meglio si crede.
Che tu stia cercando di coprire spese impreviste, di migliorare la tua nuova casa, o semplicemente di avere un margine di sicurezza finanziaria, MutuoUp potrebbe essere la soluzione che fa per te. In questo articolo, esploreremo le caratteristiche, i vantaggi e le condizioni di questo prodotto, per aiutarti a capire se MutuoUp è la scelta giusta per il tuo percorso verso l’acquisto della casa.
Cosa è MutuoUp di Intesa SanPaolo
MutuoUp di Intesa SanPaolo è un prodotto finanziario innovativo che va oltre la formula tradizionale del mutuo per l’acquisto di un immobile. Oltre a finanziare l’acquisto della tua prima o seconda casa, MutuoUp ti permette di chiedere un importo aggiuntivo, fino al 10% dell’importo del mutuo erogato. Questa quota aggiuntiva può essere utilizzata come preferisci, che sia per affrontare spese impreviste, valorizzare la tua abitazione o qualsiasi altra esigenza personale.
MutuoUp offre anche condizioni dedicate per coloro che hanno meno di 36 anni, rendendolo un’opzione particolarmente interessante per i giovani acquirenti. Inoltre, grazie alle opzioni aggiuntive, hai la possibilità di modificare la durata del tuo mutuo o sospendere il pagamento della rata, offrendoti ulteriore flessibilità.
Infine, con MutuoUp puoi scegliere un piano di rimborso a tasso fisso o a tasso variabile, in base alle tue esigenze e alle tue aspettative sulle condizioni economiche future.
Cosa è importante sapere sul MutuoUP di Intesa
Banca Online
Per utilizzare i servizi online di Intesa Sanpaolo e gestire il tuo MutuoUp a distanza, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.
Polizza Incendio
Con MutuoUp, sei tenuto ad assicurare l’immobile oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. Puoi sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un’altra compagnia di assicurazione iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. Ricorda che la polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.
Condizioni economiche per Mutuo Giovani
Le condizioni economiche applicabili ai richiedenti rientranti nel Mutuo Giovani possono essere diverse. Si consiglia di consultare la scheda dedicata per ulteriori informazioni.
Mutuo in Tasca
Prima di iniziare la tua ricerca di casa, puoi conoscere l’importo del mutuo che Intesa Sanpaolo può concederti attraverso il servizio Mutuo in Tasca. Questo ti permette di valutare le tue reali possibilità di acquisto e di trovare la casa giusta per te. Una volta trovata la casa, puoi scegliere MutuoUp per acquistare casa.
Caratteristiche del Mutuo Up
Importo mutuo e quota aggiuntiva
MutuoUp ti permette di richiedere un importo di mutuo per l’acquisto della tua casa, a cui può essere aggiunto una quota aggiuntiva fino al 10% dell’importo del mutuo erogato. Questa quota aggiuntiva, disponibile entro 24 ore dalla richiesta e senza necessità di giustificativi di spesa, può essere utilizzata per affrontare spese impreviste o per valorizzare la tua abitazione.
Opzioni per under 36
Se hai meno di 36 anni, MutuoUp ti offre condizioni dedicate. Puoi finanziare fino al 100% del valore del tuo immobile, inclusa la quota aggiuntiva, e hai la possibilità di estendere la durata del tuo mutuo fino a 40 anni, se scegli il tasso fisso. In alternativa, Intesa SanPaolo, eletta anche nel 2023 migliore banca italiana, e fra le migliori in Europa, offre il Mutuo Giovani prima casa Under 36.
Copertura del valore dell’immobile
Con MutuoUp, puoi coprire fino al 95% del valore del tuo immobile, compreso l’importo della quota aggiuntiva. Se hai meno di 36 anni, la copertura può arrivare fino al 100%.
Durata del mutuo
La durata del mutuo con MutuoUp può arrivare fino a 30 anni. Se hai meno di 36 anni e scegli il tasso fisso, la durata può essere estesa fino a 40 anni.
Opzioni aggiuntive
MutuoUp offre anche alcune opzioni aggiuntive per personalizzare ulteriormente il tuo mutuo. Puoi scegliere l’opzione “sospensione rate”, che ti permette di sospendere il pagamento della rata fino a tre volte, e l’opzione “flessibilità durata”, che ti permette di modificare la durata del tuo mutuo.
Tassi di interesse e piani di rimborso mutuo UP
MutuoUp a Tasso fisso
Con il piano a tasso fisso, il tasso di interesse e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento. Questo ti permette di avere la sicurezza di un costo costante nel tempo, senza sorprese.
MutuoUP a Tasso variabile
Con il piano a tasso variabile, invece, il tasso di interesse e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell’indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE). Questa opzione può essere vantaggiosa nel caso in cui i tassi di interesse sul mercato diminuiscono, ma comporta anche il rischio che le rate aumentino nel caso in cui i tassi di interesse aumentino.
In fase di erogazione della quota aggiuntiva, viene prodotto un nuovo piano di ammortamento calcolato sulla base del debito residuo del mutuo erogato per l’acquisto più la quota aggiuntiva richiesta, del tasso corrispondente all’importo complessivamente finanziato e della durata residua del mutuo erogato per l’acquisto.
Condizioni economiche MutuoUP Intesa SanPaolo per comprare casa
| Costo | Importo/Percentuale |
|---|---|
| Spese di istruttoria | Da €750 a €1.350, a seconda della percentuale del valore dell’immobile finanziato |
| Spese di perizia | Da €320 a €4.450, a seconda dell’importo del mutuo per l’acquisto. Nessuna spesa aggiuntiva per la quota aggiuntiva |
| Imposta sostitutiva | 0.25% per l’acquisto della prima casa, 2% in tutti gli altri casi. Per la quota aggiuntiva erogata, l’imposta sostitutiva è dello 0.25% |
| Polizza incendio obbligatoria | Il cliente è tenuto a sottoscrivere una polizza contro i danni da incendio, scoppio, fulmine. Può scegliere la Polizza Incendio Mutui di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. o una polizza di un’altra compagnia di assicurazione iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS |
| Costi per servizi accessori facoltativi | Le opzioni di flessibilità costano €150. Il premio della Polizza ProteggiMutuo, non vincolante per l’ottenimento del mutuo, è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di vari fattori |
Spese di istruttoria apertura MutuoUP Intesa San Paolo
Le spese di istruttoria vanno da 750 euro a 1.350 euro, in base alla percentuale del valore dell’immobile finanziato. Le spese di perizia variano da 320 euro a 4.450 euro in base all’importo del mutuo per l’acquisto. Non sono previste ulteriori spese per la quota aggiuntiva. L’imposta sostitutiva è dello 0,25% in caso di acquisto della prima casa, e del 2% in tutti gli altri casi. Per l’importo della quota aggiuntiva erogata, l’imposta sostitutiva è dello 0,25%.
Polizza incendio obbligatoria
La polizza incendio è obbligatoria. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. Può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un’altra compagnia di assicurazione iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.
Costi per servizi accessori facoltativi
Le opzioni di flessibilità hanno un costo di 150 euro. La Polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non vincolante per ottenere il mutuo o per ottenerlo a condizioni agevolate. Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di vari fattori.
Conclusioni e Opinioni personali MutuoUP
Il MutuoUP di Intesa SanPaolo rappresenta una soluzione versatile e personalizzabile che si adatta a diverse esigenze. L’opzione di richiedere un importo aggiuntivo del 10% dell’importo del mutuo erogato offre una flessibilità significativa, permettendo agli acquirenti di casa di affrontare eventuali spese impreviste o di valorizzare al meglio la loro abitazione.
Le opzioni specifiche per gli under 36, come la possibilità di ottenere un finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile e una durata del mutuo fino a 40 anni, rendono questo prodotto particolarmente interessante per i giovani acquirenti.
Inoltre, le diverse opzioni di rimborso, tra cui tasso fisso o variabile, permettono di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze. L’offerta di servizi accessori facoltativi, come la Polizza ProteggiMutuo, aggiunge un ulteriore livello di personalizzazione e protezione.
Tuttavia, come con qualsiasi prodotto finanziario, è importante considerare attentamente tutte le condizioni, compresi i costi e le spese, prima di procedere. Si consiglia sempre di consultare un consulente finanziario per essere sicuri che la scelta del mutuo sia in linea con le proprie capacità finanziarie e obiettivi a lungo termine.
