Le spese di perizia sono un costo associato all’acquisto di un immobile con mutuo ipotecario. In questo articolo, esploreremo in dettaglio questo concetto e forniremo informazioni rilevanti sulle spese di perizia.
Composizione delle spese di perizia Le spese di perizia sono i costi associati alla valutazione dell’immobile oggetto del mutuo ipotecario. In particolare, queste spese sono relative alla perizia tecnica che viene eseguita da un professionista qualificato (geometra o ingegnere) per determinare il valore dell’immobile e la sua idoneità come garanzia per il prestito.
La perizia tecnica prevede la valutazione di diversi fattori, come le condizioni strutturali dell’immobile, la sua ubicazione, l’accessibilità, la presenza di servizi pubblici, la qualità della costruzione e così via.
Le spese di perizia possono variare a seconda della banca o dell’istituto finanziario e sono generalmente a carico del richiedente il mutuo. Tuttavia, in alcuni casi, la banca può offrire un contributo parziale o totale per le spese di perizia.
Riferimenti normativi In Italia, le spese di perizia sono regolamentate dal Testo Unico Bancario (TUB), in particolare dall’art. 47. Questa norma stabilisce che la perizia tecnica è obbligatoria per la concessione di un mutuo ipotecario e che le relative spese sono a carico del richiedente. Tuttavia, la norma precisa che la banca può offrire un contributo parziale o totale per queste spese.
Conclusione Le spese di perizia sono un costo associato all’acquisto di un immobile con mutuo ipotecario. Questi costi sono a carico del richiedente e coprono la valutazione tecnica dell’immobile oggetto del mutuo. È importante informarsi in anticipo sui costi associati alle spese di perizia e sul contributo offerto dalla banca per determinare il costo totale del mutuo. Ricordiamo che le spese di perizia sono regolamentate dal Testo Unico Bancario e che la perizia tecnica è obbligatoria per la concessione di un mutuo ipotecario.