Quanto costa costruire una casa di 200 mq chiavi in mano?
I costi di realizzazione di una casa in cemento armato possono variare indicativamente da 1500 a 1800 a mq. Ovviamente, per il prezzo chiavi in mano, molto dipende dalla scelta delle rifiniture e dalla metratura. Indicativamente, una realizzazione di 200 mq commerciali si attesta su un costo medio di 400.000 euro.
Consideriamo il progetto di costruzione di una casa di 200 mq, chiavi in mano, proposto dall’Ingegnere Paolo Bincoletto di B.Engineering S.r.l. Questo progetto ipotizza una casa in cemento armato, con un costo stimato tra i 1500 e i 1800 euro al mq. Il costo totale, dunque, varierà in base alle scelte di rifinitura e alla metratura. Supponiamo di optare per una qualità media delle rifiniture: il costo al mq potrebbe attestarsi intorno ai 1650 euro. Moltiplicando questo costo per la metratura totale, ossia 200 mq, otteniamo un costo totale di 330.000 euro. Ora, è importante notare che questo costo comprende solo la costruzione dell’abitazione. Altre spese, come quelle relative a progettazione, permessi, allacciamenti e rifiniture extra potrebbero aumentare il costo finale.
Quanto costa costruire una casa da zero chiavi in mano?
Se consideriamo tutte le voci di spesa, il costo al metro quadro per costruire una casa da zero va da 800 a 1500 euro al metro quadro. È un range di spesa molto ampio, che comprende le varie casistiche e le rifiniture più o meno pregiate. [Fonte: blog.moneyfarm.com] Ecco un esempio di come potrebbe procedere un progetto di costruzione di una casa di 200 mq “chiavi in mano”, fornito dall’Ingegnere Paolo Bincoletto della B.Engineering S.r.l.
- Studio Preliminare: L’Ingegnere Bincoletto inizia con uno studio preliminare basato sui desideri del cliente, la tipologia di terreno e la posizione. Viene eseguito un sopralluogo per valutare le caratteristiche specifiche del sito, come l’orientamento rispetto al sole, la pendenza del terreno, la presenza di vegetazione e le potenziali viste panoramiche.
- Progetto Architettonico: Segue la creazione di un progetto architettonico che comprende la pianta della casa, la disposizione delle stanze, le dimensioni e la forma del tetto. A questo stadio, il cliente avrà un’idea precisa dell’aspetto della casa.
- Calcolo dei Costi: Vengono stimati i costi di costruzione basandosi sui materiali e le tecniche costruttive scelte, oltre ai costi previsti per le rifiniture. Se si considera un costo medio di 1.500 euro al mq, per una casa di 200 mq, il costo totale stimato sarà di circa 300.000 euro.
- Costruzione: Durante la fase di costruzione, l’Ingegnere Bincoletto supervisiona i lavori per assicurarsi che vengano rispettati i termini del contratto e che la qualità del lavoro sia in linea con quanto preventivato.
- Finiture: Una volta completata la struttura della casa, iniziano i lavori di finitura, che includono l’installazione degli impianti (elettrico, idraulico, di riscaldamento), la pavimentazione, la verniciatura, la posa degli infissi, l’installazione dei bagni e della cucina, ecc. Se si considera un costo medio di 200 euro al mq per le rifiniture, si aggiungono altri 40.000 euro al costo totale.
- Consegna: Al termine dei lavori, l’Ingegnere Bincoletto consegna la casa al cliente. Il costo totale per una casa di 200 mq “chiavi in mano”, basandosi sull’esempio dato, sarà di circa 400.000 euro.
Naturalmente, questi sono solo valori indicativi. Il costo finale può variare in base a numerose variabili, tra cui la qualità dei materiali scelti, le rifiniture desiderate, le eventuali difficoltà incontrate durante la costruzione, ecc. [Fonte: B.Engineering S.r.l.]
Quanto terreno serve per costruire una casa di 200 mq?
Facendo delle stime di massima, se stai pensando di costruire una villetta indipendente monopiano di 100-120 mq, saranno necessari almeno 600 mq di terreno edificabile. Se stai pensando, invece, di costruire una casa su due piani, potrebbero essere necessari almeno 400 mq di terreno. Supponiamo di voler costruire una casa di 200 mq su due piani. Nell’esempio, avrai bisogno di almeno 400 mq di terreno edificabile. Ecco come funziona:
1. Scelta del Terreno: Prima di tutto, avrai bisogno di trovare un terreno che sia adatto per costruire. Dovrebbe essere abbastanza grande per la casa che hai in mente e si troverà in una zona in cui è permessa la costruzione. In questo caso, stiamo cercando un terreno di almeno 400 mq.
2. Pianificazione: Una volta che hai trovato il terreno, dovrai iniziare a pianificare come verrà costruita la tua casa. Questo potrebbe comportare la consultazione di un architetto o un ingegnere civile. Per una casa di 200 mq, potresti pianificare di costruire due piani di 100 mq ciascuno.
3. Costruzione: Con il progetto pronto e approvato, inizia la costruzione. La tua casa di 200 mq sarà costruita su due piani, ciascuno di 100 mq, rispettando il limite di superficie del tuo terreno.
In sostanza, avrai una casa di 200 mq distribuita su due piani, il tutto su un lotto di terreno di almeno 400 mq. Questa stima, comunque, può variare a seconda delle leggi locali, delle esigenze specifiche del progetto e delle eventuali restrizioni imposte dall’urbanistica del luogo.
È importante notare che la quantità di terreno necessaria può aumentare se si desidera avere un giardino o altre strutture esterne come un garage o una piscina. Di conseguenza, è sempre consigliabile consultare un esperto locale prima di procedere con l’acquisto del terreno e la progettazione della casa. [Fonte: barraebarra.com]
Conclusione
Costruire una casa è un processo che richiede un’attenta pianificazione e la considerazione di una serie di fattori, compresi i costi di costruzione, il terreno disponibile e il tipo di casa desiderata. Le informazioni presentate in questo articolo forniscono una stima dei costi che si potrebbero incontrare. Tuttavia, questi possono variare notevolmente a seconda delle specifiche circostanze e delle scelte personali. Pertanto, è sempre consigliato ottenere una stima precisa consultando un professionista del settore prima di iniziare la costruzione.
I dati utilizzati in questo articolo provengono da fonti diverse, tra cui: idealista.it, blog.moneyfarm.com, barraebarra.com, dove.it, shoesoffclub.com, palmatin.com, ticonsiglio.com, filippocoltro.it, businessonline.it, homify.it.
