Le spese di istruttoria del mutuo sono le voci di spesa che il cliente deve sostenere per l’istruttoria della pratica di finanziamento. Tali spese variano a seconda della banca e del tipo di mutuo richiesto.
Ecco una tabella che mostra alcune delle spese di istruttoria che potrebbero essere previste da una banca per un mutuo ipotecario:
| Voce di spesa | Descrizione | Importo |
|---|---|---|
| Valutazione immobile | Spese per la valutazione dell’immobile oggetto di ipoteca | Da € 150 a € 500 |
| Elaborazione pratica | Spese per l’elaborazione della pratica di finanziamento | Da € 300 a € 700 |
| Anticipo spese | Pagamento anticipato delle spese di perizia e di istruttoria | Da € 300 a € 700 |
| Copia atti | Spese per la copia degli atti notarili | Da € 100 a € 300 |
È importante tenere presente che questi importi sono indicativi e possono variare in base alla banca e al tipo di mutuo richiesto. Prima di stipulare il contratto di mutuo, è importante verificare con la banca tutte le voci di spesa previste e chiedere eventuali chiarimenti o informazioni aggiuntive.
Quanto costa richiedere un mutuo?
Le spese di istruttoria del mutuo sono costi che una banca o un altro istituto finanziario addebita al richiedente per l’analisi e la valutazione della richiesta di mutuo. Queste spese coprono il tempo e le risorse impiegate dall’istituto finanziario per verificare la solvibilità del richiedente, valutare la documentazione fornita e determinare il rischio associato all’erogazione del prestito.
Le spese di istruttoria variano a seconda dell’istituto finanziario e del tipo di mutuo richiesto. Alcuni fattori che influenzano l’importo delle spese di istruttoria includono:
- L’importo del prestito: un mutuo di importo maggiore potrebbe richiedere un’analisi più approfondita e comportare spese di istruttoria più elevate.
- La complessità della richiesta: richieste di mutuo più complesse, ad esempio quelle che coinvolgono più garanti o tipologie di immobili particolari, potrebbero richiedere un’analisi più dettagliata e comportare spese di istruttoria più elevate.
- La politica dell’istituto finanziario: alcune banche e istituti finanziari potrebbero addebitare spese di istruttoria più elevate rispetto ad altri, a seconda della loro politica interna e delle loro strategie di mercato.
Le spese di istruttoria sono generalmente pagate dal richiedente al momento dell’approvazione del mutuo e possono essere pagate come un importo fisso o come una percentuale dell’importo del prestito. È importante considerare queste spese al momento di confrontare le offerte di mutuo, in quanto possono influenzare significativamente il costo complessivo del finanziamento.
