La commissione di istruttoria del mutuo è una voce di spesa che può essere richiesta dalla banca per coprire i costi di istruttoria della pratica di finanziamento. Si tratta di una somma fissa che la banca applica per coprire i costi amministrativi e di gestione della pratica di finanziamento.
La commissione di istruttoria può variare a seconda della banca e del tipo di mutuo richiesto, ma in genere si aggira intorno all’1% dell’importo del mutuo. Ad esempio, se il mutuo richiesto è di 100.000 euro, la commissione di istruttoria potrebbe essere di circa 1.000 euro.
È importante tenere presente che la commissione di istruttoria del mutuo è una spesa da considerare nel calcolo complessivo dei costi del mutuo. Prima di stipulare il contratto di mutuo, è opportuno informarsi con la banca sulle voci di spesa previste e sulle eventuali commissioni da applicare. Inoltre, è possibile negoziare con la banca l’eliminazione o la riduzione della commissione di istruttoria o di altre voci di spesa, soprattutto se si ha una buona capacità negoziale o si è clienti di lunga data.
Ecco una tabella che mostra alcuni esempi di commissioni di istruttoria previste da alcune banche italiane per un mutuo ipotecario:
| Banca | Commisione di istruttoria |
|---|---|
| UniCredit | 1% dell’importo del mutuo, minimo 500 euro |
| Intesa Sanpaolo | 1% dell’importo del mutuo, minimo 500 euro |
| Banca MPS | 1% dell’importo del mutuo, minimo 500 euro |
| Banco BPM | 1% dell’importo del mutuo, minimo 600 euro |
| BNL | 1% dell’importo del mutuo, minimo 750 euro |
Si noti che questi importi sono indicativi e possono variare a seconda della banca e del tipo di mutuo richiesto. È sempre consigliabile verificare con la propria banca tutte le voci di spesa previste e richiedere eventuali chiarimenti o informazioni aggiuntive prima di firmare il contratto di mutuo.
Tabella commissione di istruttoria del mutuo
Una tabella per spiegare la commissione di istruttoria del mutuo può essere utile per comprendere meglio le spese coinvolte. Di seguito è riportato un esempio di tabella che mostra diversi istituti finanziari, i loro criteri e le relative commissioni di istruttoria:
| Istituto finanziario | Commisione di istruttoria (% dell’importo del prestito) | Commissione di istruttoria (importo fisso) | Altre spese |
|---|---|---|---|
| Banca A | 0.50% | – | €300 |
| Banca B | – | €500 | €250 |
| Banca C | 0.25% | – | €200 |
| Istituto D | 0.75% | – | €350 |
Questa tabella mostra un confronto tra quattro istituti finanziari (Banca A, Banca B, Banca C e Istituto D) e le relative commissioni di istruttoria. Alcuni istituti addebitano una percentuale dell’importo del prestito, mentre altri applicano un importo fisso. Inoltre, la tabella evidenzia altre spese che potrebbero essere applicate dai singoli istituti finanziari.
Ricorda che questa tabella è solo un esempio e le cifre riportate potrebbero non corrispondere alle commissioni e spese reali applicate dai vari istituti finanziari. È importante verificare direttamente con gli istituti e confrontare le diverse offerte di mutuo disponibili sul mercato per scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze finanziarie.
