I costi e le commissioni sono le voci di spesa che un cliente deve sostenere per l’ottenimento di un prestito o di un finanziamento.
Tra i costi di un prestito o di un finanziamento ci sono le spese di istruttoria, ovvero i costi sostenuti dalla banca per l’istruttoria della pratica di finanziamento, le spese di perizia, che sono le spese sostenute per la valutazione dell’immobile oggetto di ipoteca, l’imposta di registro, che è un’imposta sulle transazioni immobiliari, la tassa ipotecaria, che è una tassa dovuta per la registrazione dell’ipoteca, e la polizza assicurativa, che è l’assicurazione richiesta dalla banca per garantire il rimborso del prestito in caso di eventi non previsti, come la morte o l’invalidità dell’assicurato.
Inoltre, le commissioni sono le spese che la banca applica per la gestione del prestito o del finanziamento, come ad esempio la commissione di incasso, che è la somma che la banca trattiene per la gestione del pagamento delle rate, la commissione di estinzione anticipata, che è la somma dovuta dal cliente in caso di estinzione anticipata del prestito o del finanziamento, e la commissione di rinnovo, che è la somma dovuta per il rinnovo del prestito o del finanziamento alla scadenza del contratto.
Per questo motivo, è importante leggere con attenzione il contratto di prestito o di finanziamento e verificare con la banca tutte le voci di spesa previste, in modo da evitare sorprese e costi non previsti.
