Il piano di ammortamento francese è uno dei metodi di calcolo della rata di un mutuo ipotecario. In questo tipo di piano di ammortamento, la rata è composta da una quota capitale e una quota interessi, con una ripartizione tale per cui la quota interessi è maggiore all’inizio del mutuo e diminuisce nel tempo, mentre la quota capitale è minore all’inizio del mutuo e aumenta nel tempo.
Il calcolo della rata nel piano di ammortamento francese si basa sulla seguente formula matematica:
Rata = (C * i) / (1 – (1 + i)^(-n))
dove:
- Rata = l’importo della rata da pagare ogni mese
- C = l’importo del capitale che si intende finanziare
- i = il tasso di interesse annuo, espresso in percentuale e diviso per 12 per ottenere il tasso di interesse mensile
- n = il numero di rate previste per il rimborso del mutuo
Il piano di ammortamento francese è il metodo di calcolo della rata più comune in Italia per i mutui ipotecari a tasso fisso. Esso consente di avere una rata costante e una progressiva riduzione degli interessi a favore del rimborso del capitale. Tuttavia, è importante tenere presente che il piano di ammortamento francese prevede un maggiore pagamento degli interessi nei primi anni del mutuo, rendendo il costo totale del mutuo leggermente più elevato rispetto ad altri metodi di ammortamento, come ad esempio il metodo di ammortamento tedesco o americano.
Fonti e riferimenti:
Il piano di ammortamento francese è un metodo di calcolo della rata di un mutuo ipotecario ampiamente utilizzato in Italia. Le informazioni fornite sono state tratte da fonti affidabili e autorevoli, tra cui:
- Il sito web di MutuiOnline, uno dei principali portali italiani per la comparazione di prodotti finanziari e di credito al consumo (https://www.mutuionline.it/)
- Il sito web di Facile.it, altro importante portale italiano per la comparazione di mutui e altri prodotti finanziari (https://www.facile.it/)
- La sezione dedicata ai mutui sul sito web dell’Associazione Italiana degli Intermediari Creditizi (https://www.aicredit.it/mutui/)
Si noti che queste fonti forniscono informazioni generali sul piano di ammortamento francese e che le specifiche del mutuo possono variare a seconda della banca e del tipo di finanziamento richiesto. Prima di firmare un contratto di mutuo, è sempre consigliabile verificare le voci di spesa previste e richiedere eventuali chiarimenti o informazioni aggiuntive alla propria banca.