Dove conviene oggi fare mutuo prima casa a tasso fisso e variabile?

Il sogno della prima casa

Acquistare la prima casa è un passo importante e trovare il giusto mutuo può essere una sfida. Nel 2023, le offerte di mutuo più competitive provengono da una varietà di banche, tra cui Intesa Sanpaolo, Webank, Cariparma, IBL Banca, Bancadinamica, IW Bank, e UBI Banca.

Offrendo sia mutui a tasso fisso che variabile, queste banche offrono una gamma di opzioni per adattarsi alle esigenze finanziarie uniche di ogni acquirente di casa.

Questa guida ti aiuterà a navigare nel panorama dei mutui del 2023, confrontando le migliori offerte disponibili per aiutarti a fare la scelta giusta per il tuo mutuo della prima casa.

Dove conviene oggi fare mutuo prima casa a tasso fisso

Intesa Sanpaolo votata la migliore banca in Italia e fra le prime 10 in Europa è uno degli istituti di credito più attivi nel supportare i giovani nell’acquisto della prima casa, offrendo condizioni vantaggiose e flessibili. Questa banca propone un mutuo giovani prima casa per under 36 con mini rate e spese di istruttoria dimezzate. Questo tipo di mutuo può essere richiesto per un importo fino all’80% del valore della casa, con una durata di 35 o 40 anni. Come esempio, un mutuo di €130.000 avrebbe un impegno mensile di soli €508 se finanziato per 40 anni. Intesa Sanpaolo offre anche la possibilità di finanziare il 100% del valore dell’immobile per i giovani che si apprestano ad accendere un mutuo, con una durata che può arrivare fino a 40 anni. Inoltre, la banca prevede la possibilità di corrispondere soltanto gli interessi nella prima fase del rimborso, fino a un periodo di 10 anni. Queste caratteristiche rendono l’offerta di Intesa Sanpaolo particolarmente attraente per i giovani acquirenti di casa.

Nel 2022, Intesa Sanpaolo ha erogato €15,6 miliardi di finanziamenti, consolidandosi come punto di riferimento in Italia per l’acquisto della prima casa con mutuo ipotecario ed è leader nell’erogazione di mutui agli under 36. Per chi cerca un mutuo a tasso fisso, Webank e Cariparma sono altre opzioni che offrono buone condizioni. Un tasso fisso garantisce che il tasso d’interesse rimarrà invariato per tutta la durata del mutuo, rendendo più facile pianificare il budget a lungo termine.

Simulazione rata mutuo prima casa Intesa Sanpaolo Under 36

Nella nostra simulazione, il tasso medio utilizzato è del 4,89%. Con queste condizioni, la rata mensile del mutuo risulta essere di circa €640. In totale, in 20 anni, il costo totale del mutuo sarà di circa €153,600, che comprende sia il capitale che gli interessi sul prestito. 🔑Rata Mensile: €640 🔑Costo Totale del Mutuo in 20 anni: €153,600

Il mutuo “Intesa SanPaolo prima casa Under 36” è una soluzione specificamente pensata per i giovani sotto i 36 anni che desiderano acquistare la loro prima casa. E’ un mutuo a tasso fisso, il che significa che la rata rimarrà costante per tutta la durata del prestito. Per comprendere meglio come funziona questo mutuo, facciamo una simulazione. Supponiamo che tu sia un giovane sotto i 35 anni, residente a Roma, con un reddito mensile di 2.600 euro. Vuoi acquistare un immobile del valore di 200.000 euro e hai bisogno di un mutuo di 100.000 euro. Hai scelto un mutuo con una durata di 20 anni. Nel mese di Luglio, i tassi di interesse offerti da Intesa SanPaolo per questo mutuo sono tra il 4,67% e il 5,12%. Per semplificare, utilizziamo il tasso medio di 4,89%.

Con questi parametri, il costo della tua rata mensile del mutuo sarà di circa 640 euro. Questa cifra è calcolata utilizzando una formula matematica che tiene conto dell’importo del mutuo, del tasso di interesse e della durata del mutuo. Nel corso dei 20 anni, pagherai un totale di circa 153.600 euro alla banca, che comprende sia il capitale che gli interessi sul mutuo.

Fai un esempio per fare capire meglio il lettore Miglior mutuo giovani under 36: Mutuo Intesa SanPaolo a tasso fisso 2023: simulazione per surroga, giovane sotto i 35 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 20 anni. Luglio: rilevazione delle ore 06:59. tassi 4,67% e il 5,12%

Dove conviene oggi fare mutuo prima casa a tasso fisso e variabile?

Fare un mutuo per la prima casa è una decisione importante che richiede una seria considerazione. Nel 2023, le migliori offerte per i mutui a tasso variabile vengono da IBL Banca, Bancadinamica, IW Bank e UBI Banca. Queste banche offrono un tasso promozionale del 3,3% per il primo anno sulla giacenza non vincolata. È importante ricordare che con un tasso variabile, la tua rata può aumentare o diminuire nel tempo a seconda delle condizioni di mercato.

Simulazione rata mutuo mutuo prima casa a tasso e variabile

💰 Dettagli della simulazione del Mutuo a tasso variabile Luglio 2023:
📈 Tasso d’interesse promozionale primo anno: 3.3%
🗓️ Rata mensile primo anno: ~€438
🔀 Tasso d’interesse per gli anni successivi: 3.5%
🗓️ Rata mensile per gli anni successivi: ~€449
⌛ Durata del mutuo: 30 anni
🏠 Costo dell’immobile: €200,000
💵 Importo del mutuo richiesto: €100,000
👤 Età del richiedente: 30 anni
💼 Stipendio mensile: €1,800
📍 Luogo: Roma

Supponiamo che un giovane di 30 anni residente a Roma, con uno stipendio di 1800 euro al mese, intenda fare un mutuo per un importo di 100.000 euro per acquistare un immobile del valore di 200.000 euro. Considerando un tasso di interesse iniziale promozionale del 3,3% per il primo anno, un tasso di 3,5% per gli anni successivi, e un periodo di rimborso di 30 anni, la rata del mutuo sarà calcolata come segue:

Per il primo anno con il tasso promozionale del 3,3%, la rata mensile del mutuo sarà di circa 438 euro. Per gli anni successivi, con un tasso di 3,5%, la rata mensile sarà di circa 449 euro. Questi importi possono variare in base alle condizioni del mercato e alle politiche delle banche. Inoltre, non dimenticare di considerare le eventuali spese di gestione e istruttoria che possono essere applicate dal tuo istituto di credito.

🚀 Banche suggerite per mutuo a tasso variabile:

1. IBL Banca
2. Bancadinamica
3. IW Bank
4. UBI Banca