Quanto Ci Vuole Per Fare Un Mutuo Prima Casa?
Dal momento della richiesta alla concessione del mutuo, di norma trascorrono dai tre ai cinque mesi. Una volta presentata la domanda con i relativi documenti reddituali e le eventuali garanzie personali, la banca avvierà l’istruttoria del mutuo in modo da accertarne la fattibilità.
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Una volta che hai presentato tutta la documentazione necessaria, la banca impiega circa 20 giorni per dare un riscontro e comunicarti se la tua domanda di finanziamento è stata accettata. Se il responso è positivo, per l’erogazione del mutuo dovrai aspettare circa 30 giorni in più.
Quanto Costa Al Mese Un Mutuo di 150.000 Euro?
Per calcolare il costo mensile di un mutuo di 150.000 euro, ci sono diversi fattori da considerare. In primo luogo, il tasso di interesse applicato al mutuo, che può essere fisso o variabile. In accordo con mutuionline.it possiamo affermare che Questo tasso di interesse, spesso indicato come TAN (Tasso Annuo Nominale), è quello che determinerà in gran parte quanto pagherai ogni mese. Per un mutuo di € 150.000 destinato all’acquisto della prima casa, il TAN parte da 2,93%, il TAEG da 3,21% e la rata mensile è di almeno € 626,76.
In questo esempio che riporta dati aggiornati al 25 Giugno 2023, il TAN parte da 2,91%, che è un tasso relativamente basso. Se consideriamo questo tasso per un mutuo di 150.000 euro con un piano di rimborso a 30 anni, la rata mensile sarà di almeno 623,76 euro. Questa cifra, però, rappresenta solo una parte del costo totale del mutuo. Dovresti considerare anche il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) che include non solo il TAN, ma anche tutte le altre spese legate al mutuo, come le commissioni di gestione, i costi di assicurazione, ecc. Nell’esempio fornito, il TAEG parte da 3,23%.
Ad esempio, se hai un TAN del 2,91% e un TAEG del 3,23%, la differenza tra i due tassi riflette le spese aggiuntive che pagherai per il tuo mutuo, oltre all’importo del prestito stesso.
Quanti Soldi Ci Vogliono Per Aprire Un Mutuo?
Per aprire un mutuo, la quantità di denaro necessaria dipende da diversi fattori. Innanzitutto, devi considerare l’importo del prestito che intendi richiedere. Come hai menzionato, per la maggior parte dei prodotti di mutuo standard, l’importo minimo del prestito di solito si aggira intorno ai 50.000 euro, mentre l’importo massimo può arrivare fino a 1 milione di euro. Tuttavia, questi limiti possono variare da una banca all’altra.
Un altro aspetto importante da considerare è l’anticipo o il deposito cauzionale. Generalmente, le banche richiedono che tu fornisca un anticipo sul prezzo di acquisto della casa. Questo può variare in base alla politica della banca e alla tua situazione finanziaria, ma di solito si aggira intorno al 20-30% del prezzo di acquisto della casa. Quindi, se stai acquistando una casa del valore di 200.000 euro, dovrai probabilmente fornire un anticipo di 40.000 – 60.000 euro.
Infine, ci sono diverse spese associate all’apertura di un mutuo, come le spese di istruttoria, le spese notarili, le tasse di registrazione e altre spese amministrative. Queste spese possono variare notevolmente, ma in genere possono costituire fino al 10-15% dell’importo del prestito.
Quanto Mutuo Posso Ottenere Con 1.200 Euro al Mese?
Se nel 2023 hai uno stipendio di 1200 euro, una formula da utilizzare per sapere quanto puoi ottenere di mutuo è la seguente: Rata massima = (Reddito complessivo – Importi reddito impegnato)/(3 x 12). Di conseguenza l’importo ottenibile è di circa 430 euro. L’importo del mutuo che puoi ottenere dipende da vari fattori, tra cui il tuo reddito mensile, le tue spese correnti e i tassi di interesse correnti. Come regola generale, molte banche e istituzioni finanziarie raccomandano che la rata del mutuo non dovrebbe superare il 30-35% del tuo reddito netto mensile.
Quindi, se guadagni 1.200 euro al mese, dovresti cercare di mantenere la tua rata del mutuo al di sotto di 360-420 euro al mese.
Utilizzando la formula che hai fornito: Rata massima = (Reddito complessivo – Importi reddito impegnato) / (3 x 12), supponiamo che non hai altre spese o debiti significativi, quindi il tuo “importo reddito impegnato” sarebbe zero. Quindi, la tua rata massima del mutuo sarebbe di circa 400 euro al mese.
Ecco un esempio di come potrebbe essere strutturata la tua tabella:
| 📈 Reddito mensile netto | 💸 Rata massima del mutuo | 🏠 Importo approssimativo del mutuo |
|---|---|---|
| 1.200 euro | 400 euro | ~95.000 euro (a un tasso di interesse del 2% per 30 anni) |
Conclusione
Il mondo dei mutui può essere complicato, ma con le informazioni giuste e una buona pianificazione, è possibile navigare con successo attraverso il processo. Ricorda sempre di fare le tue ricerche, confrontare diverse opzioni e consultare un consulente finanziario se necessario. Vogliamo ringraziare le seguenti fonti per le informazioni utilizzate in questo articolo: MutuiOnline.it, Mutui.it, Altroconsumo.it, BusinessOnline.it, Konfronto.com e Trend-Online.com.
