Un piano di ammortamento con rata costante e cap combina un piano di ammortamento a rate costanti, come il piano di ammortamento francese, con un limite massimo (cap) sugli interessi. In questo tipo di piano di ammortamento, il debitore paga rate costanti per tutta la durata del prestito, ma il tasso di interesse variabile applicato al prestito è limitato da un cap, che impedisce agli interessi di aumentare oltre un certo livello.
Ecco come funziona un piano di ammortamento con rata costante e cap:
- Il debitore paga rate costanti per tutta la durata del prestito, in base al piano di ammortamento francese. Ogni rata è composta da una quota capitale e una quota interessi, con la quota interessi che diminuisce nel tempo e la quota capitale che aumenta.
- Il tasso di interesse applicato al prestito può essere variabile, il che significa che può cambiare nel tempo in base a fattori esterni, come l’andamento dei tassi di interesse di mercato.
- Il cap stabilisce un limite massimo al tasso di interesse variabile del prestito, proteggendo il debitore da aumenti eccessivi del tasso di interesse. Il cap può essere espresso come un tasso fisso massimo o come un incremento massimo rispetto al tasso di interesse iniziale.
- Se il tasso di interesse variabile aumenta oltre il cap, il debitore continuerà a pagare gli interessi al tasso massimo stabilito dal cap, mantenendo così le rate costanti.
Un piano di ammortamento con rata costante e cap può offrire ai debitori maggiore prevedibilità e protezione rispetto ai prestiti con tassi di interesse variabile senza cap. Tuttavia, è importante analizzare attentamente le condizioni del prestito e confrontare le diverse opzioni di ammortamento per scegliere il piano più adatto alle proprie esigenze finanziarie.